Projet en cours · Roubaix

Résidence Rue de Lille

182 rue de Lille, 59100 Roubaix

Une maison de maître transformée en 6 appartements, avec jardin privatif et un grand sous-sol, dans le secteur Barbieux – boulevard de Cambrai.

Valeur après travaux780 000 €

Travaux à prévoir455 000 €

Loyers annuels HC61 800 €

Rentabilité brute8,8 %

Le projet

Ce que comprend le projet

6 appartementsDeux studios, deux T2 et deux T3, de 19 à 47 m², répartis sur quatre niveaux.
Jardin privatifUn grand jardin à aménager, rare pour un immeuble locatif en cœur de ville.
Sous-solUn sous-sol où l'on tient debout, à transformer en salle de sport, atelier ou espace commun.
Toiture refaite à l'identiqueTuile rouge orangé, brisis en tuiles et finitions en zinc.
2 places de stationnementCréées par un nouvel accès côté jardin, sur le sentier de la Brasserie.

Location longue durée

Estimation de marché en meublé, secteur Parc Barbieux – boulevard de Cambrai.

Total par mois HC5 150 €

Total par an HC61 800 €

Rentabilité brute estimée sur les loyers hors charges, rapportés au coût total du projet (acquisition et travaux). Prix sur demande.

Calendrier

Janvier 2026Dépôt du permis de construireDossier déposé auprès de la ville de Roubaix.
Fin 2026Obtention du permisPermis obtenu et purgé de tout recours.
Début 2027Démarrage des travauxRéhabilitation complète, jardin et sous-sol.
Fin 2027LivraisonImmeuble livré, meublé et loué.

Emplacement

À deux pas du boulevard de Cambrai et de ses maisons bourgeoises, à la limite de Croix, et à quelques minutes à pied du Parc Barbieux.

Résidence Rue de Lille