Résidence Daubenton
- Entièrement rénové
- Logements meublés
- Terrasses privées
- Hangar déjà loué
- Gestion possible
Un immeuble rénové, vendu en bloc
Cinq appartements meublés et un hangar de 230 m² loué à une entreprise, au 50 rue Daubenton à Roubaix. Un immeuble de rapport clé en main pour un investissement locatif sans travaux.
- Du studio au T3 de 77 m²Cuisines équipées, salles de bain neuves, terrasses privées à l'étage.
- Un hangar qui rapporte déjà230 m² loués 1 590 € par mois à une entreprise de stockage.
- Gestion clés en mainNous pouvons assurer la gestion des lots après la vente, avec nos partenaires locaux.
L'immeuble, pièce par pièce
État locatif
Loyers mensuels hors charges, avec les charges indiquées sous chaque montant.
- Studio20 m²690 €+ 25 € de charges
- T238 m²775 €+ 25 € de charges
- T352 m²990 €+ 50 € de charges
- T370 m²1 100 €+ 50 € de charges
- T377 m²1 100 €+ 50 € de charges
- Hangar230 m², loué1 590 €sans charges
Rentabilité brute : 74 940 € ÷ 850 000 € = 8,8 %, calculée sur les loyers hors charges.
Le hangar
Un volume de 230 m² sous charpente métallique, loué à une entreprise qui l'utilise pour du stockage. Il peut être divisé en plusieurs locaux si besoin.
- Surface
- 230 m²
- Loyer
- 1 590 € / mois
- Statut
- Loué
Meublés et prêts à louer
Touchez une photo pour l'agrandir.
Roubaix, métropole lilloise
Roubaix compte 100 000 habitants, dont 60 % de locataires et une forte population d'étudiants et de jeunes actifs. L'offre de logements rénovés y reste rare. Le futur tramway Extramobile, prévu pour 2033, passera à deux pas de la résidence.
- Métro ligne 2à proximité
- Tramway Extramobileprévu en 2033
- Tourcoing centre2,7 km
- Frontière belge3 km
- Lille centre20 min
- Paris, depuis Lille-Europe1 h
- Londres, depuis Lille-Europe1 h 30
La Résidence Daubenton en bref
Quel est le prix de la Résidence Daubenton ?
L'immeuble est vendu en bloc au prix de 850 000 €. Il comprend cinq appartements meublés et un hangar de 230 m² loué.
Quelle est la rentabilité de l'immeuble ?
La rentabilité brute est de 8,8 %. Les loyers hors charges représentent 6 245 € par mois, soit 74 940 € par an, pour un prix de 850 000 €.
Quels logements comprend l'immeuble ?
Un studio de 20 m², un T2 de 38 m² et trois T3 de 52, 70 et 77 m². Tous sont rénovés et meublés, avec cuisine équipée et salle de bain neuve. Les T3 de l'étage ont des terrasses privées.
Le hangar est-il déjà loué ?
Oui. Le hangar de 230 m² est loué 1 590 € par mois à une entreprise qui l'utilise pour du stockage. Il peut être divisé en plusieurs locaux.
La gestion locative peut-elle être assurée après l'achat ?
Oui. Eldorado Immobilier peut assurer la gestion des lots après la vente grâce à son service de conciergerie, avec des partenaires locaux.
Où se trouve l'immeuble ?
Au 50 rue Daubenton, 59100 Roubaix, dans la métropole lilloise. Le métro ligne 2 est à proximité, Lille centre à 20 minutes, et le futur tramway Extramobile est prévu pour 2033.
Comment organiser une visite ?
Contactez Antoine Charlet à antoine.charlet@eldorado-immo.com ou au 06 82 63 22 08, ou Jean-Claude Charlet au 06 88 21 74 02.